El fuerte flujo de turistas argentinos que cada fin de semana cruza el Paso Internacional Cardenal Samoré hacia Chile sigue impulsando nuevas inversiones en el sur del vecino país. La más reciente es el ambicioso proyecto del “Centro Comercial Rosa Emilia”, un moderno shopping que se construirá en pleno centro de Puerto Varas, con una inversión estimada en 4,88 millones de dólares.
Durante los fines de semana largos y feriados, miles de vehículos provenientes de Villa La Angostura, San Martín de los Andes, Dina Huapi, Bariloche y otras localidades de la comarca andina colman la ruta hacia el paso Cardenal Samoré, motivados por las diferencias de precios, la cercanía y la variada oferta comercial chilena. Este movimiento constante ha transformado a Puerto Varas, Osorno y Puerto Montt en verdaderos polos de compras, gastronomía y esparcimiento para los argentinos.
En este contexto, el nuevo shopping Rosa Emilia surge como una respuesta directa a esa demanda creciente. Empresarios locales destacan que más del 60% de las ventas del comercio durante los fines de semana provienen de visitantes argentinos, una tendencia que se ha mantenido sostenida durante todo 2024 y 2025.
Detalles del proyecto
El complejo se levantará en un terreno de 11.127 metros cuadrados, de los cuales se intervendrán 2.833,76 m² en una primera etapa. El diseño prevé 19 locales comerciales, espacios para oficinas, terrazas con vista al lago Llanquihue, bodegas, sanitarios y amplios estacionamientos para autos y bicicletas, pensados para un acceso cómodo y fluido.
El centro comercial estará ubicado sobre calle Colón, en pleno corazón de Puerto Varas, lo que permitirá integrarlo con el circuito turístico que abarca la costanera, los hoteles y los principales restaurantes. Según los desarrolladores, el shopping busca combinar arquitectura moderna con identidad patagónica, priorizando materiales nobles y un diseño sustentable.
Con esta inversión, Puerto Varas consolida su posición como uno de los destinos más elegidos por los argentinos que cruzan la cordillera no solo para comprar, sino también para disfrutar de su gastronomía, su lago y su oferta cultural.
Las autoridades trasandinas estiman que más de 8.000 argentinos cruzan cada fin de semana largo por Samoré, cifra que se multiplica en fechas como Semana Santa o las Fiestas Patrias chilenas. Este flujo constante ha dinamizado la economía regional, generando empleo, potenciando la hotelería y atrayendo nuevas inversiones en servicios, transporte y centros comerciales.
Impacto regional
El Centro Comercial Rosa Emilia no solo promete diversificar la oferta urbana de Puerto Varas, sino también reforzar el vínculo económico y turístico con la Patagonia argentina. En palabras de empresarios locales, se trata de “una apuesta que mira más allá de la cordillera, entendiendo que el turista argentino es parte esencial del desarrollo del sur de Chile”.
Cuando el shopping abra sus puertas, previsto para fines de 2026, Puerto Varas sumará un nuevo atractivo que potenciará su imagen como la “capital boutique” del sur chileno, un destino cada vez más conectado con la vida cotidiana de los patagónicos argentinos.
