Forman parte del ambicioso plan provincial “Neuquén Habita”, que proyecta 20.000 soluciones habitacionales. Las unidades se destinarán a preadjudicatarios del macrolote 5. Hay 720 familias que siguen inscriptas en el RUPROVI esperando una respuesta.
El intendente de Villa La Angostura, Javier Murer, firmó este jueves el convenio con el gobernador Rolando Figueroa para avanzar en la construcción de las primeras 36 viviendas multifamiliares para la localidad. La rúbrica se realizó en el acto oficial donde el mandatario neuquino presentó el plan “Neuquén Habita”, una política habitacional sin precedentes que prevé concretar 20.000 soluciones habitacionales en toda la provincia.
Estas primeras viviendas forman parte del proyecto que la secretaria municipal de Hábitat y Acceso al Suelo, Franca Cendra, había anticipado meses atrás en una entrevista con Angostura Digital Televisión: un paquete total de 60 viviendas multifamiliares planificadas para Villa La Angostura, destinadas específicamente a una parte de los preadjudicatarios del macrolote 5, uno de los conflictos habitacionales más extensos y sensibles de la localidad.
Actualmente, 720 familias se encuentran inscriptas en el RUPROVI local a la espera de una solución definitiva.
Un plan provincial que inicia con 7.000 viviendas
Durante la presentación, Figueroa informó que las primeras 7.000 viviendas del plan comenzarán a ejecutarse de inmediato, gracias a la firma de convenios específicos con 44 municipios y comisiones de fomento, además de acuerdos con 17 sindicatos y mutuales.
El gobernador remarcó: “Nunca antes existió una voluntad social, política, gremial e institucional tan amplia para llevar adelante 20.000 soluciones habitacionales en Neuquén”.
También detalló que la provincia arrastra una situación crítica: de las 60.000 viviendas construidas históricamente, solo 2.700 fueron pagadas y 50.000 nunca registraron un pago. Esa deuda estructural condicionaba la posibilidad de iniciar nuevos programas.
Para financiar Neuquén Habita, el gobierno combinará fondos provinciales, recupero de cuotas impagas, aportes del Banco Provincia del Neuquén (BPN) y créditos internacionales con seis años de gracia. Además, se prevé emitir títulos públicos por hasta 250 millones de dólares.
El trabajo previo en Villa La Angostura: diagnósticos, relevamientos y reordenamiento territorial
En diálogo con Angostura Digital Televisión, la subsecretaria Franca Cendra explicó que el proyecto de viviendas multifamiliares es resultado de un proceso de dos años de análisis técnico, relevamientos de suelo y evaluación de alternativas para resolver la histórica deuda habitacional del macrolote 5.
Cendra recordó que fue el propio intendente Murer quien definió que el municipio debía “hacerse cargo de una deuda que lleva años con los vecinos preadjudicados”.
La funcionaria detalló que se estudiaron alternativas de suelo urbano, lotes con servicios y densidades posibles en distintas zonas, se trabajó junto al COPADE, que acompañó los estudios de implantación, tasaciones y evaluaciones urbanísticas. Recordó que el proyecto se elaboró conforme a la Ley 2639 del RUPROVI, que regula mecanismos de adjudicación y controles sobre la situación dominial y que el RUPROVI implementó un proceso de reinscripción en 2024, que permitió depurar y cruzar información con el RPI y registros de ocupación, obteniendo un panorama más preciso de las familias en condiciones de acceder a una solución.
La conclusión técnica fue clara: las viviendas multifamiliares permiten responder a más familias con menor ocupación de suelo, optimizando la infraestructura y respetando el Plan de Reordenamiento Territorial.
Las primeras 39 viviendas se construirán en cinco lotes municipales que ya fueron identificados y evaluados.
Un programa que busca transformar el acceso a la vivienda
Figueroa anunció que el programa fortalecerá el rol del IPVU y ADUS, organismos que gestionarán y supervisarán gran parte de las obras. El BPN intervendrá financiando a personas consideradas “sujeto de crédito”, mientras que ADUS ofrecerá esquemas flexibles para quienes hoy no califican para préstamos bancarios tradicionales.
Uno de los ejes del plan será el recupero de viviendas impagas: el gobierno iniciará un relevamiento para regularizar la situación de 50.000 unidades, muchas de ellas actualmente alquiladas. Se ofrecerán planes de cancelación con facilidades, en hasta 12 cuotas, para generar fondos que retroalimenten el programa.
Impacto local: un alivio esperado para cientos de familias
Para Villa La Angostura, una localidad con déficit habitacional crónico y precios de suelo inaccesibles para gran parte de la población, el inicio de estas primeras 39 viviendas representa un paso concreto después de más de una década de reclamos de los preadjudicatarios del macrolote 5.
Las viviendas multifamiliares serán la primera fase de un plan mayor que todavía contempla otras etapas para completar las 60 unidades previstas para la localidad.
Cendra lo sintetizó así: “Evaluamos todas las alternativas posibles. Este proyecto es el que permite dar respuesta real y en el menor tiempo, para que más familias puedan finalmente acceder a una vivienda”.
