El Gobierno de la Provincia anunció la puesta en marcha de un programa de financiamiento público provincial, no bancario, orientado a facilitar el acceso a la vivienda única y permanente para familias neuquinas. La iniciativa comenzará a implementarse en agosto de 2026 y forma parte de una política integral que busca dar respuesta al déficit habitacional con recursos propios y herramientas adaptadas a la realidad económica local.
El anuncio fue realizado por el gobernador Rolando Figueroa durante la apertura del nuevo período legislativo, donde destacó que se trata de “créditos individuales para la construcción, ampliación o terminación de la primera vivienda, financiados con recursos neuquinos, con tasas accesibles, criterios de priorización transparentes y un mecanismo de fideicomiso de suelo aportado para viviendas multifamiliares”.
La operatoria estará a cargo del Ministerio de Infraestructura y de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), consolidando un esquema de intervención estatal que articula acceso al suelo y financiamiento para la construcción.
Características principales del crédito
El nuevo esquema contempla como monto máximo: hasta 150 millones de pesos, el plazo: hasta 20 años, el sistema no bancario: administrado directamente por el Estado provincial, las cuotas en UBI: ajustadas bajo el sistema de Unidad de Bien Inmueble, el tope de cuota: no podrá superar el 30% de los ingresos familiares, el período de gracia: previsto para facilitar el inicio de obra y tendrá como destino exclusivo: construcción, ampliación o terminación de vivienda única y permanente.
El diseño de la cuota busca garantizar sostenibilidad en el tiempo y evitar el sobreendeudamiento, estableciendo un límite claro en función de los ingresos del grupo familiar. Según anticiparon desde el Ejecutivo, las cuotas serían competitivas frente al mercado tradicional e incluso podrían ubicarse por debajo del valor promedio de un alquiler.
Requisitos para acceder
El programa está dirigido a personas o grupos familiares que cumplan con las siguientes condiciones:
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Tener terreno escriturado en la provincia de Neuquén: el lote debe estar formalmente registrado y apto para constituir hipoteca.
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Ser primera vivienda: no podrán acceder quienes ya posean otra propiedad.
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Estar inscripto en el registro Ru.Pro.Vi.: requisito obligatorio para postularse.
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Ser residente en la provincia: el beneficio es exclusivo para neuquinos y neuquinas.
Además, el programa no estará limitado a la capital provincial, sino que se extenderá a todas las localidades del territorio neuquino.
En julio se habilitará un formulario de inscripción online para evaluar la prefactibilidad de acceso al crédito, paso previo al inicio formal de las gestiones en agosto.
Financiamiento con recursos propios
Uno de los aspectos centrales de la propuesta es que será financiada íntegramente con recursos del Estado provincial, reafirmando la decisión política de impulsar soluciones habitacionales sin depender del sistema financiero tradicional.
El gobernador remarcó que el sistema está pensado “para la clase media trabajadora, para quienes tienen capacidad de pago pero hoy no encuentran respuesta en el mercado”. En ese marco, recordó también la reciente presentación de la línea Hogar Rural Sustentable, destinada a mejorar las condiciones de vida en zonas rurales con una inversión estimada de cuatro millones de dólares.
“No vamos a esperar que el mercado resuelva el déficit habitacional. Lo vamos a resolver con planificación, justicia y decisión política”, sostuvo.
Una política pública integral
La nueva línea de hipotecarios se enmarca dentro de la estrategia habitacional que impulsa la provincia a través del programa Neuquén Habita, lanzado en diciembre de 2025.
Este plan proyecta alcanzar 20.000 soluciones habitacionales en dos años mediante generación de lotes con servicios, financiamiento y ejecución de viviendas, con una inversión estimada de 450 millones de dólares.
Con esta nueva herramienta crediticia, el Estado provincial apunta a consolidar un esquema integral que combine acceso al suelo urbano, planificación territorial y financiamiento accesible, promoviendo un crecimiento ordenado de las ciudades y ampliando las oportunidades de acceso a la vivienda para la clase media neuquina.
