La secretaria de Turismo de Villa La Angostura, Jimena Aguilar, confirmó que la regulación de los Alquileres Turísticos Temporarios (ATT) dependerá del plan que realizó el equipo del arquitecto Monteverde, por el momento continúa la suspensión de nuevas habilitaciones.
La posibilidad de volver a habilitar nuevas unidades de Alquileres Turísticos Temporarios (ATT) en Villa La Angostura está atada a una definición de fondo: el futuro Plan de Ordenamiento Territorial. Así lo confirmó la secretaria de Turismo municipal, Jimena Aguilar, quien señaló que el Ejecutivo aguarda conclusiones técnicas clave antes de avanzar con una decisión definitiva.
“Estamos esperando el resultado del estudio” elaborado por el arquitecto Roberto Monteverde, explicó la funcionaria, y precisó que ese informe ya se encuentra en análisis dentro de la Secretaría de Planeamiento, Medio Ambiente y Obras Públicas. No obstante, aclaró que “mientras tanto comenzamos a trabajar con la Secretaría de Planeamiento sobre el tema”.
La discusión se da en un contexto de regulación pendiente. El intendente Javier Murer firmó el decreto 2424/25 el 15 de octubre del año pasado, mediante el cual se dispuso la suspensión temporaria de nuevas autorizaciones, habilitaciones, oferta y comercialización de unidades destinadas a ATT en todo el ejido municipal, con vigencia hasta el 30 de junio próximo.
Pese a esa medida, el ordenamiento del sector continúa siendo una asignatura compleja. La actividad de los alquileres turísticos ha sido históricamente difícil de regular en la localidad, con intentos de distintos gobiernos que no lograron resultados definitivos.
En ese sentido, Aguilar reconoció que la demanda actual de nuevas habilitaciones es limitada. Ante la consulta de LA ANGOSTURA DIGITAL, afirmó que “no había muchos pedidos por el momento”.
El fenómeno de los ATT tuvo un crecimiento exponencial en los últimos años, especialmente tras la pandemia de COVID-19, cuando la demanda turística se disparó y numerosos propietarios volcaron sus inmuebles al alquiler temporario. En ese período, la cantidad de unidades destinadas a ATT llegó a colapsar el mercado, afectando de manera directa la disponibilidad de alquileres permanentes para residentes.
Con el paso del tiempo, esa tendencia comenzó a moderarse. Muchos emprendimientos no lograron cumplir con las expectativas de rentabilidad, lo que derivó en una paulatina reconfiguración de la oferta, permitiendo cierta recuperación del mercado de alquileres tradicionales.
En paralelo al análisis técnico, el Municipio también avanza en la elaboración de una herramienta normativa. Aguilar confirmó que el proyecto de ordenanza para regular los ATT ya fue elaborado y se encuentra en evaluación interna. “Lo estamos teniendo en cuenta en el trabajo interno que te conté estamos realizando”, indicó.
La iniciativa fue encargada a un profesional local. A comienzos de mayo del año pasado, el Ejecutivo municipal aprobó la contratación del abogado Sebastián Ignacio Leguizamón Charif para brindar asesoramiento en la redacción de la normativa. El contrato, establecido mediante el decreto 819/2025, contempló una retribución de 5.109.311,75 pesos, a abonarse en tres cuotas.
“Apruébese el contrato de locación de servicios celebrado entre la Municipalidad de Villa La Angostura y el Dr. Leguizamón Charif Sebastián Ignacio (…) en concepto de brindar asesoramiento legal para la creación de la nueva ordenanza que regule las ATT”, consignó el decreto firmado el 21 de marzo de 2025.
De esta manera, la regulación de los alquileres turísticos temporarios en Villa La Angostura se encamina a una definición estructural, donde el ordenamiento territorial será la pieza central para equilibrar el desarrollo turístico con las necesidades habitacionales de la comunidad.
