La secretaria de Hábitat y Acceso al Suelo de Villa La Angostura, Franca Cendra, destacó el fuerte interés que generó la nueva línea de créditos hipotecarios lanzada por el Gobierno de Neuquén y remarcó que los vecinos del Macrolote 6 también podrán acceder al beneficio si completan la documentación requerida.
La puesta en marcha de los nuevos créditos hipotecarios provinciales generó una fuerte expectativa en toda la provincia y particularmente en Villa La Angostura, donde numerosos vecinos comenzaron a realizar consultas y trámites para acceder a una de las líneas de financiamiento impulsadas por el Gobierno neuquino.
La secretaria de Hábitat y Acceso al Suelo de Villa La Angostura, Franca Cendra, recomendó a los interesados avanzar rápidamente con la inscripción debido a la elevada demanda registrada desde la apertura del sistema. Según indicó, en solo dos días ya se habían anotado más de 800 postulantes en toda la provincia para una primera etapa que contempla 4.000 créditos hipotecarios.
En una entrevista brindada al noticiero de Angostura Digital Televisión, la funcionaria calificó como “muy emotivo” el lanzamiento del programa que se realizó el pasado viernes en la ciudad de Neuquén y destacó el trabajo conjunto realizado entre el Ministerio de Infraestructura, la Secretaría de Vivienda, el ADUS y el Banco Provincia del Neuquén.
“Se podía ver todo el esfuerzo que había hecho la provincia para lograr este trabajo y todo el proceso de evaluaciones para llegar a estas soluciones de créditos hipotecarios provinciales”, expresó.
Cendra explicó que una de las principales características del programa es que los créditos serán administrados por el ADUS y financiados íntegramente con fondos provinciales, sin depender directamente de una operatoria bancaria tradicional.
Detalló que existen dos líneas de financiamiento: una destinada a la construcción total de viviendas de hasta 90 metros cuadrados y otra orientada a refacciones y ampliaciones. En el caso de construcción integral, los créditos alcanzan hasta 150 millones de pesos, mientras que el financiamiento total puede llegar a 240 millones según la modalidad.
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“Los créditos tienen tres desembolsos y financian el 100% de la obra. Después del último desembolso o cumplidos los 12 meses desde el otorgamiento, recién se comienza a pagar”, indicó.
La funcionaria resaltó además que el esquema contempla un año de gracia para permitir que las familias puedan terminar la vivienda y mudarse antes de iniciar el pago de las cuotas.
“El objetivo es que la gente deje de pagar alquiler y pueda empezar a pagar el crédito cuando ya está viviendo en su casa, evitando la superposición de ambos gastos”, señaló.
Según comentó, desde el Gobierno provincial consideran esta iniciativa como una política social de fuerte impacto habitacional y remarcaron que el sistema seguirá ajustándose a medida que aparezcan situaciones particulares.
“En esta etapa son 4.000 cupos, por eso es importante que la gente se apure a hacer la simulación e ingresar al trámite online”, sostuvo Cendra, quien además adelantó que existe la aspiración de sumar otros 2.000 créditos más en una próxima etapa.
También confirmó que los primeros desembolsos podrían concretarse entre fines de julio y agosto para quienes completen primero los trámites y requisitos exigidos.
Beneficio para vecinos del Macrolote 6 y sin escritura se puede postular
Uno de los puntos más importantes para Villa La Angostura es que los beneficiarios del Macrolote 6 que pagaron la totalidad del lote también podrán acceder a esta línea de créditos hipotecarios, siempre que regularicen previamente la situación de escritura de sus lotes.
Cendra explicó que uno de los principales problemas detectados en la localidad es la gran cantidad de terrenos adjudicados que aún no cuentan con escritura o mensura definitiva.
“Hay muchos lotes entregados que no están escriturados y otros que fueron mensurados pero todavía no tienen escritura”, explicó.
Ante esa situación, el programa prevé una alternativa específica que permite solicitar primero un pequeño crédito para iniciar el trámite de escrituración.
“Se pueden sacar unos tres millones de pesos para comenzar la escritura. Una vez que se inicia el trámite y se presenta la documentación en el Registro de la Propiedad Inmueble, ya se puede avanzar con el crédito para la vivienda”, detalló.
La secretaria señaló que esta posibilidad era una de las principales preocupaciones del área de Hábitat local, debido a la situación dominial de numerosos vecinos angosturenses.
“Los vecinos del Macrolote 6 que tengan finalizado el pago del lote pueden ingresar primero con la parte de la escritura y después completar el trámite del crédito hipotecario”, remarcó.
Asesoramiento y acompañamiento local
Cendra informó además que la Secretaría de Hábitat y Acceso al Suelo brinda asesoramiento permanente a los interesados, especialmente porque gran parte de la operatoria se realiza de manera virtual.
La oficina funciona en Cacique Sayhueque 245, en el edificio del ex CEMIC, frente a los consultorios San Camilo, donde también atiende personal del IPVU.
“Estamos para acompañar y asesorar a los vecinos. Mucha gente se acercó hoy a la secretaría porque uno de los requisitos importantes es estar inscripto en el RUPROVI”, explicó.
La funcionaria recordó que muchas personas que poseen lotes desde hace años nunca realizaron esa inscripción o la hicieron hace mucho tiempo, por lo que recomendó actualizar la documentación cuanto antes para no quedar afuera de esta primera etapa de créditos provinciales.
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