La polémica por el cumplimiento del convenio urbanístico del complejo El Mercado volvió a instalarse tras la publicación de LA ANGOSTURA DIGITAL sobre el pedido de informes impulsado por el Defensor del Pueblo. El empresario Patricio James sostuvo en declaraciones a este medio que las obras que aún restan ejecutar no pudieron concretarse porque la Municipalidad -en distintos gobiernos- nunca cumplió con una de las obligaciones asumidas en el acuerdo firmado en 2012.
El pedido de información realizado por el Defensor del Pueblo de Villa La Angostura, Sebastián Baltanás, al intendente Javier Murer y al presidente del Concejo Deliberante, Sebastián Raimondo, respecto del cumplimiento del convenio urbanístico del complejo El Mercado, reavivó una controversia que lleva más de una década.
Tras la publicación realizada por LA ANGOSTURA DIGITAL, el empresario Patricio James, propietario del proyecto “Sur, Arte y Desarrollo”, aseguró en declaraciones a este medio que las pocas obras que aún permanecen pendientes no pudieron ejecutarse debido al incumplimiento del propio Municipio en las obligaciones establecidas en el convenio suscripto en julio de 2012.
Según explicó, el acuerdo establecía que la Municipalidad debía nombrar oficialmente e incorporar al catastro la calle paralela al arroyo Las Piedritas, condición indispensable para avanzar con la construcción del puente vehicular y otras obras complementarias.
“Cuando armamos el proyecto El Mercado, gran parte del proyecto estaba atado a que el municipio nombre la calle que va al lado del arroyo Las Piedritas y la ponga en los planos. Esto para nosotros era muy importante porque hacemos un loteo sobre esa calle y necesitamos subdividir lotes para tener servicios y poder subdividirlos“, explicó James.
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El empresario afirmó que “esto el Municipio nunca lo hizo” y recordó que, de acuerdo al convenio, “nosotros recién teníamos que empezar a hacer lo que teníamos que dar de las plusvalías, una vez que tengamos gas y una vez que esté nombrada la calle“.
No obstante, aseguró en declaraciones a LA ANGOSTURA DIGITAL que la empresa decidió avanzar igualmente con la mayor parte de los compromisos asumidos.
“Nosotros en señal de buena fe hicimos todo antes“, sostuvo el empresario.
En ese sentido, detalló que la empresa ejecutó numerosas obras comprometidas en concepto de plusvalías derivadas de las excepciones urbanísticas otorgadas por el Concejo Deliberante mediante una ordenanza sancionada en 2011.
- Entre los trabajos realizados mencionó la apertura de calles dentro de las tres hectáreas cedidas al Municipio, la instalación de redes de gas, agua y electricidad, la construcción de la bicisenda del paseo ribereño, un puente peatonal de mayores dimensiones que el originalmente acordado, el acceso a la Plaza de la Virgen, la construcción del museo, la cesión del espacio verde y de la reserva fiscal, además de dotar de servicios al lote destinado al museo.
Asimismo, aseguró que la empresa entregó el equivalente a 50 mil dólares para la construcción de una pileta municipal.
“Al final entregamos el equivalente en ese momento a 50 mil dólares para que hagan la pileta que la Secretaría de Deportes usó esos fondos para otras obras“, afirmaron desde la empresa.
Calles públicas ejecutadas por el privado
James también destacó que la firma asumió tareas que, según el convenio, correspondían originalmente al Municipio, aclaró que Sur, Arte y Desarrollo realizó íntegramente la apertura de dos calles vehiculares públicas paralelas a la Ruta Nacional 231, afrontando todos los costos de maquinaria, movimiento de suelo y traslado de materiales.
Sin embargo, recordó que el convenio establecía expresamente que “el municipio es quien se compromete a realizar todos los trabajos necesarios y suficientes para la apertura y consolidación de dichas calles y hacer los trámites administrativos para que la calle ya existente paralela al arroyo Las Piedritas se incorpore a la trama vial“.
El puente sigue sin poder construirse
Respecto de una de las principales obras aún pendientes, James explicó que el puente vehicular no puede ejecutarse porque carecería de continuidad vial.
“El puente vehicular no se ha podido hacer porque deberíamos unir la calle con la paralela al arroyo que aún no ha sido habilitada por el municipio“, señaló.
Un reclamo que lleva más de una década
El conflicto no es nuevo. En 2019 el Concejo Deliberante intimó al empresario para que ejecutara las obras pendientes. En aquella oportunidad, James respondió que previamente el Municipio debía cumplir con las obligaciones que le correspondían según el convenio.
En su descargo presentado a fines de septiembre de ese año, durante la gestión del entonces intendente Guillermo Caruso, sostuvo:
“Le hemos reclamado al Concejo Deliberante que el municipio cumpla con realizar los trabajos necesarios para abrir y consolidar la calle paralela al arroyo Las Piedritas, para así nosotros poder cumplir con el punto cinco“.
Además, recordó que la empresa presentó numerosas notas desde 2015 solicitando que se tratara el nombramiento oficial de esa calle.
“Enviamos varias notas al Concejo Deliberante de Villa La Angostura desde el año 2015, solicitando que traten el nombramiento de la calle paralela al arroyo Las Piedritas para poder continuar con las obras proyectadas“, manifestó.
En aquel momento también advirtió las consecuencias que tendría avanzar sin esa infraestructura vial.
“En caso de continuar sin calle apta para el tránsito estaríamos haciendo un puente que desemboca en un espacio verde“, expresó.
El debate vuelve a instalarse
Casi siete años después de aquel planteo, James sostiene que la situación permanece sin cambios. Según indicó, ni durante la gestión de Guillermo Caruso, ni posteriormente bajo la administración de Fabio Stefani, ni hasta el momento durante la actual gestión municipal se concretó la incorporación oficial de la calle paralela al arroyo Las Piedritas a la trama vial.
El tema volvió ahora al centro de la agenda pública luego de que el Defensor del Pueblo solicitara información oficial sobre el grado de cumplimiento del convenio firmado hace catorce años, un expediente que vuelve a abrir el debate sobre las obligaciones asumidas tanto por el desarrollador privado como por el Municipio de Villa La Angostura.
