El convenio entre la Municipalidad y el Country Cumelén que propone el intendente Javier Murer prevé el pago de 392 salarios mínimos vitales y móviles al año y en 12 cuotas, los fondos se destinarás a infraestructura y equipamiento. Contempla una duración de 20 años y al día de hoy el valor se estima en unos 100 mil dólares por año, pero aún resta que el Concejo Deliberante lo apruebe.
El nuevo convenio que propone el intendente, Javier Murer, con el Country Club Cumelén contempla que “la Municipalidad de Villa La Angostura concede a la Asociación Civil Country Club Cumelén el uso exclusivo de las calles de dominio municipal que integran el Country Club Cumelén, así como de cualquier otra calle de dominio municipal que se encuentre dentro de su ejido”.
Establece que por esa “contraprestación por dicho uso exclusivo, la Asociación Civil Country Club Cumelén” deberá pagar en concepto de aporte solidario anual el equivalente a 392 salarios mínimos, vitales y móviles.
El valor del salario mínimo vital y móvil lo establece el Consejo Nacional del Empleo. Hoy está fijado en 372.400 pesos.
Según el convenio, el monto será abonado en 12 cuotas mensuales al valor vigente del salario mínimo vital y móvil de ese momento. Por eso, el convenio prevé que el incremento del aporte que surja de la variación del valor del salario “será de aplicación automática” por la concesión que hace el municipio del uso exclusivo de las calles al Country.
El convenio que se firmó en 2001, que estuvo vigente hasta 2021, no contemplaba ningún pago al municipio.
El intendente envió este viernes el convenio con el proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante, donde los concejales tienen la última palabra.
El convenio determina que la Municipalidad de Villa La Angostura “deberá afectar las sumas percibidas mensualmente en concepto de aporte solidario a una cuenta específica, destinada a una partida presupuestaria vinculada a infraestructura y equipamiento urbano”.
Según el convenio, al que LA ANGOSTURA DIGITAL accedió, la Asociación Civil Country Club Cumelén “prestará, bajo su exclusiva responsabilidad, los servicios de vigilancia, mantenimiento y limpieza de las calles públicas internas del Country Club, la recolección de residuos de las unidades habitacionales existentes y la conservación de cercos y espacios verdes, todos ellos servicios públicos de carácter habitualmente municipal”.
Sigue el control de ingreso
El artículo segundo del convenio establece que la Asociación Civil Cumelen Country Club “tendrá la atribución de controlar los ingresos de personas, cargas y vehículos (incluido todo tipo de transporte) en todos y cada uno de los accesos existentes al Cumelen Country Club y aquellos que en un futuro se creen, sin que ello signifique que las autoridades municipales, provinciales o nacionales pierdan derecho o atribución alguna dentro del ámbito del citado club”.
Autoriza al Country a adoptar las medidas necesarias para hacer efectivo el control de acceso e identificación de los vehículos, personas y cargas que entren o salgan por los accesos del Cumelen Country Club como así también a impedir el acceso o salida por otros puntos”.
“Bajo ningún concepto el presente acuerdo significa transmisión, arrendamiento o gravamen de inmuebles del dominio público municipal ni altera su condición jurídica. Tampoco cercena, limita o disminuye el poder de policía de los organismos municipales, provinciales o nacionales, el que es especialmente garantizado por el Club”, aclara el convenio.
El convenio de 2001 establecía que la “solicitud de cerramiento y el consiguiente control de accesos no implica cercenar el derecho de libre circulación de los particulares, garantizándose el poder de policía del municipio, provincia o nación, asegurando otros derechos como el de la seguridad, privacidad, intimidad y la libertad ambulatoria y de circulación”.
Duración del convenio
Otra diferencia es que el nuevo convenio que propone Murer sugiere una duración de 20 años contados a partir de la entrada en vigencia de la adenda.
El anterior era por 10 años, pero incluía una cláusula de renovación automática por otros 10 años. Por eso, estuvo vigente hasta 2021.
El convenio propuesto ahora establece que “a su vencimiento, de no mediar un incumplimiento esencial declarado por sentencia judicial firme, será prorrogado por un período igual y por única vez”, es decir, por otros 20 años.
Los fundamentos del intendente
“La adenda propuesta es el resultado de innumerables reuniones y conversaciones con integrantes de la Comisión Directiva de Cumelen en las cuales ambas partes expresaron pretensiones y discrepancias, y que dicha adenda es el resultado de un
acuerdo motivado en la búsqueda del equilibrio entre los derechos y obligaciones de la administración pública municipal y el administrado, previo que ambas partes realizaron los estudios jurídicos respectivos”, explica Murer en la presentación del proyecto.
Dijo que desde este Ejecutivo Municipal solicitaron asistencia a la asesoría letrada municipal, “la cual expidió los Dictámenes Nº 447 y 449, los que ya se encuentran incorporados al expediente de referencia y dejan expresa constancia de las razones por las cuales considero que esta adenda de convenio es la mejor alternativa para por un lado, subsanar la inobservancia u omisión de los funcionarios responsables de la gestión municipal al momento de la finalización del periodo de 10 (diez) años finalizado en Octubre de 2021, y por otro lado, para generar antecedentes sobre la posibilidad real y concreta de generar beneficios directos para la comunidad de Villa La Angostura en los casos de que particulares realicen un uso particular de tierras y/o equipamientos públicos”.
“Es importante destacar que esta administración municipal sólo podrá afectar los ingresos económicos provenientes de esta adenda exclusivamente a gastos e inversiones de infraestructura y equipamiento urbano”, recalcó el intendente.
Sostuvo que la propuesta es superadora a otras que promovió el exintendente Fabio Stefani, que planteaban un canje de las calles de dominio municipal por tierras para lotes sociales o soluciones habitacionales.
“Este proyecto es ampliamente superador que la alternativa planteada por la gestión municipal anterior, y que es parte del expediente de referencia, en la que se pretendió realizar una enajenación definitiva de las calles públicas basada en tasaciones inmobiliarias muy dispares”, afirmó Murer.
