La Auditoría considera que el nuevo convenio representa “una mejora real respecto del anterior” que se acordó en 2001, porque Cumelén deberá pagar una contraprestación por el uso de las calles de dominio público municipal que cruzan el barrio privado.
La auditora municipal, Roxana Diez, avaló el nuevo convenio entre la Municipalidad de Villa La Angostura y el Country Club Cumelén por el uso exclusivo de las calles de dominio municipal que cruzan por el barrio privado.
El Ejecutivo municipal elevó el 31 de julio pasado el nuevo convenio al Concejo Deliberante para que los concejales lo analicen.
Fuentes oficiales informaron a LA ANGOSTURA DIGITAL que la auditora solicitó el convenio para examinarlo y elaborar el correspondiente dictamen, con la postura de la Auditoría municipal.
“La Auditoría reconoce expresamente el mérito de la iniciativa para Villa La Angostura. Considera que el nuevo esquema representa una mejora real respecto del convenio vigente desde 2001: se pasa de un uso gratuito a un régimen oneroso, con ingresos concretos para el Municipio”, dice en resumen el dictamen de la auditora.
En el dictamen, la auditora “destaca que esos recursos tendrán afectación específica a infraestructura y equipamiento urbano”.
Además, valora que la contraprestación tenga actualización automática, evitando que pierda valor con el paso del tiempo, destacaron las fuentes oficiales.
El monto a pagar
El nuevo convenio que impulsa el Gobierno del intendente Javier Murer prevé que el Country Club Cumelén deberá pagar en concepto de aporte solidario anual el equivalente a 392 salarios mínimos, vitales y móviles por el uso exclusivo de las calles de dominio municipal que integran el barrio privado.
Hoy, el salario mínimo vital y móvil, que lo determina el Consejo Nacional del Empleo, está en 376.600 pesos.
A diferencia de las jubilaciones, pensiones y otras prestaciones sociales, que se actualizan de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el salario mínimo no cuenta con un mecanismo de ajuste automático por inflación. El esquema de incrementos está fijado por el Gobierno mediante la Resolución 9/2025, informó a principios de este mes el diario Clarín.
Según el convenio que el Ejecutivo propone, Cumelén podrá pagar ese monto de 392 salarios mínimos en 12 cuotas mensuales al valor vigente del salario.
El convenio que se firmó en 2001, que estuvo vigente hasta 2021, no contemplaba ningún pago al municipio.
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Las fuentes comentaron que la auditora valora que la contraprestación que Cumelén debe pagar “tenga actualización automática, evitando que pierda valor con el paso del tiempo”.
Afirmaron que la Auditoría señala que el proyecto preserva el dominio público municipal de las calles: no existe venta, transferencia ni desafectación. Y que considera correcto el encuadre jurídico elegido para otorgar el uso exclusivo y continuado.
Servicios y vigilancia
El convenio que el Ejecutivo propone establece que el Country Club Cumelén “prestará, bajo su exclusiva responsabilidad, los servicios de vigilancia, mantenimiento y limpieza de las calles públicas internas del Country Club, la recolección de residuos de las unidades habitacionales existentes y la conservación de cercos y espacios verdes, todos ellos servicios públicos de carácter habitualmente municipal”.
Contempla que la Asociación Civil Cumelen Country Club “tendrá la atribución de controlar los ingresos de personas, cargas y vehículos (incluido todo tipo de transporte) en todos y cada uno de los accesos existentes al Cumelen Country Club y aquellos que en un futuro se creen, sin que ello signifique que las autoridades municipales, provinciales o nacionales pierdan derecho o atribución alguna dentro del ámbito del citado club”.
Autoriza al Country a adoptar las medidas necesarias para hacer efectivo el control de acceso e identificación de los vehículos, personas y cargas que entren o salgan por los accesos del Cumelen Country Club como así también a impedir el acceso o salida por otros puntos”.
“Bajo ningún concepto el presente acuerdo significa transmisión, arrendamiento o gravamen de inmuebles del dominio público municipal ni altera su condición jurídica. Tampoco cercena, limita o disminuye el poder de policía de los organismos municipales, provinciales o nacionales, el que es especialmente garantizado por el Club”, aclara el convenio.
La vigencia
El nuevo convenio plantea una duración de 20 años contados a partir de la entrada en vigencia de la adenda. El anterior era por 10 años, pero incluía una cláusula de renovación automática por otros 10 años. Por eso, estuvo vigente hasta 2021.
El convenio propuesto ahora establece que “a su vencimiento, de no mediar un incumplimiento esencial declarado por sentencia judicial firme, será prorrogado por un período igual y por única vez”, es decir, por otros 20 años.
