La Municipalidad de Villa La Angostura avanza junto con el Gobierno de Neuquén en una primera etapa de 10 viviendas multifamiliares en el barrio El Pinar, dentro de un proyecto integral de 36 unidades.
La Municipalidad de Villa La Angostura dio un nuevo paso en la búsqueda de una respuesta para familias que llevan años esperando acceder a una solución habitacional, al avanzar con una primera etapa de 10 viviendas en el barrio El Pinar.
Las unidades forman parte de un proyecto mayor de 36 viviendas multifamiliares, desarrollado mediante un trabajo conjunto entre el Ejecutivo municipal y el Gobierno de Neuquén dentro del programa Neuquén Habita. El proyecto de las 36 unidades ya se encontraba en proceso de desarrollo técnico desde abril de este año.
Uno de los principales objetivos es comenzar a dar respuestas a beneficiarios del Macrolote 5, un conflicto habitacional que se arrastra desde hace más de una década y que se convirtió en una de las principales deudas pendientes en materia de acceso al suelo en Villa La Angostura.
Diez viviendas como primera etapa
Para posibilitar el emplazamiento de estas primeras unidades, el Ejecutivo impulsó la desafectación como Reserva Fiscal y la afectación a uso residencial del Lote 1 de la Manzana F del barrio El Pinar.
La iniciativa obtuvo la aprobación unánime del Concejo Deliberante, habilitando así la continuidad de las instancias administrativas y técnicas necesarias para concretar esta primera etapa.
La decisión se vincula con un proceso que viene desarrollándose durante los últimos meses. En junio ya se había informado que el Municipio había identificado terrenos fiscales con potencial para políticas habitacionales y que El Pinar era uno de los sectores seleccionados para avanzar con viviendas multifamiliares, aunque todavía debían resolverse cuestiones urbanísticas y de servicios.
Una espera que supera los diez años
El proyecto adquiere especial relevancia por sus destinatarios.
Los beneficiarios del Macrolote 5 arrastran una espera que en muchos casos supera una década. El origen del conflicto se remonta a 2014, cuando se realizó un canje de tierras que posteriormente encontró serias dificultades para concretar la urbanización prevista.
En diciembre de 2025, el intendente Javier Murer y el gobernador Rolando Figueroa firmaron el convenio para avanzar con las primeras 36 viviendas multifamiliares. En aquel momento se informó que serían destinadas a parte de los preadjudicatarios del Macrolote 5.
El proyecto comenzó a tomar mayor definición durante 2026 mediante el trabajo de la Secretaría de Hábitat y Acceso al Suelo, encabezada por Franca Cendra, junto con los equipos provinciales de Vivienda y Urbanismo.
Viviendas multifamiliares ante la escasez de suelo
Una de las características centrales de la propuesta es la construcción de viviendas multifamiliares, una alternativa pensada para aprovechar con mayor eficiencia el suelo urbano disponible.
La disponibilidad de tierras aptas para urbanizar constituye uno de los principales condicionantes para el crecimiento de Villa La Angostura, por lo que el proyecto busca desarrollar modelos más compactos en lugar de reproducir exclusivamente esquemas de viviendas individuales sobre grandes superficies. El Municipio ya había señalado en abril que las 36 unidades apuntaban precisamente a optimizar el uso del suelo disponible y promover una urbanización más eficiente.
El proyecto sumará 210 metros de red cloacal
El Ejecutivo municipal incorporó además un criterio que pretende aplicar en los nuevos desarrollos: que la construcción de viviendas deje también infraestructura para el barrio donde se emplazan.
En el caso de El Pinar, junto con las primeras 10 unidades se proyecta ejecutar aproximadamente 210 metros de red cloacal, con el objetivo de completar un tramo pendiente y ampliar la infraestructura disponible en el sector.
De esta manera, la intervención busca combinar la respuesta habitacional para las familias adjudicatarias con mejoras que puedan beneficiar también a los actuales vecinos del barrio.
Desde el Ejecutivo señalaron que el objetivo será incorporar este tipo de obras complementarias en futuros proyectos siempre que las condiciones técnicas lo permitan.
Un nuevo registro para saber cuántas familias necesitan una vivienda
El proyecto de El Pinar se desarrolla paralelamente a otro proceso considerado estratégico para definir la política habitacional de los próximos años: la creación del nuevo Registro Municipal de Demanda Habitacional.
La herramienta es desarrollada por la Secretaría de Hábitat y Acceso al Suelo con acompañamiento técnico y científico del Centro Experimental de la Vivienda Económica (CEVE), asociado al CONICET, y la Asociación de Vivienda Económica (AVE).
El objetivo es contar con información actualizada sobre cuántas familias necesitan acceder a tierra o vivienda y cuáles son sus condiciones habitacionales, incluyendo también la realidad de quienes actualmente alquilan. Esos datos permitirán establecer prioridades y planificar futuras políticas públicas sobre una base más precisa.
A estas herramientas se sumaron recientemente las líneas de créditos hipotecarios no bancarios de Neuquén Habita, presentadas en Villa La Angostura para construcción, ampliación y refacción de viviendas. La presentación provincial realizada el 24 de septiembre reunió a más de 50 vecinos.
De una promesa pendiente a las primeras respuestas
El desafío continúa siendo considerable y las 10 viviendas constituyen solamente una primera etapa de un proyecto de 36 unidades. Sin embargo, su avance representa un paso concreto para comenzar a resolver una problemática que lleva años atravesando a numerosas familias angosturenses.
La estrategia combina construcción de viviendas multifamiliares, aprovechamiento del escaso suelo urbano, ampliación de infraestructura y un nuevo registro para dimensionar la demanda real.
Para los beneficiarios vinculados al Macrolote 5, el dato más significativo es que, después de más de una década de espera, el proyecto comienza a traducirse en las primeras soluciones habitacionales concretas.
